Упавший духом гибнет раньше срока
phone
  • (095) 017-95-16
ETOVДонецкая областьТекстополитСтатьиПоиск коммерческой недвижимости
Контакты
Мы в социальных сетях

Поиск коммерческой недвижимости

В настоящее время капиталовложение в коммерческую недвижимость довольно привлекательное и прибыльное дело. Гораздо выгодней, чем покупка простого жилья. Поиск коммерческой недвижимости, с последующим его приобретением, происходит с разными бизнес-целями.

Цели приобретения недвижимости

В основном приобретают недвижимость:

  • для осуществления своего, собственного бизнес-проекта;
  • для сдачи недвижимости в аренду;
  • для реконструкции с последующей продажей.

Покупая недвижимость, с целью последующего извлечения дохода, будущий хозяин, прежде всего, должен думать о том, как выгодней распорядиться этой приобретенной недвижимостью. Только правильно разработанная концепция даст возможность определить объект, внедрить свои разработки и извлечь прибыль.

Что мы подразумеваем под понятием коммерческая недвижимость. Это, прежде всего высокодоходный объект недвижимости, который всегда можно выгодно продать.

К такому виду объектов в первую очередь относятся:

  • - фабрики, заводы и другие помещения производственного назначения;
  • офисные здания;
  • рынки и торгово-развлекательные центры;
  • объекты общественного питания, магазины, кафе;
  • строительные площадки;
  • склады и проч.

Очевидно, что в бизнесе к недвижимости нет однозначных требований. И, то, что считается нормальным для площади под торговлю или склад, совсем не подходит для магазина. Оценка объекта с учетом разработанного бизнес-плана рассматривается по нескольким параметрам:

  • наличия подобного бизнеса в округе;
  • месторасположения объекта;
  • технического состояния объекта и его коммуникаций.

Бизнесмену-новичку, желающему заняться этим бизнесом обязательно потребуется помощь наставника. Без опытного наставника здесь не обойтись.

Простым считается покупка помещений под офис, а более сложным, но и более доходным является покупка торговых площадей. Но сегодня их большая прибыльность уходит в историю.

Средняя прибыль, в этом сегменте бизнеса, приближается к европейскому уровню, и следует ожидать понижения ставок. Тот подъем прибыльности, который наблюдался в 2004–2005 годах, снижается. Но, это совсем не означает что капиталовложения в недвижимость сейчас не дают дохода, – просто, чтобы ее получить нужно будет приложить немало усилий.

Какое-то время назад, этот вид коммерческой деятельности, во всех отраслях рынка был очень велик, и о таких вещах как «концепция», можно было даже не думать. Без особого труда можно было иметь хороший доход. Сегодня же, чтобы достичь тех же результатов необходимо прилагать намного больше сил. Это является положительным фактором – если мы, все еще стремимся достичь европейского уровня.

05 сентября 2013
© 2013 - 2017 Текстополит | Пожаловаться на содержимое
Создать сайт бесплатно
Сайт создан на платформе ETOV